Jetzt investieren in die Zukunft.

Unser neues Objekt in der Dieskaustraße 49 in Leipzig bietet modernes Wohnen mit nachhaltigen Energielösungen. Es umfasst 19 Wohneinheiten, die sich in 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen aufteilen, sowie eine private Tiefgarage.

Modern & Effizient

Das geplante Projekt bietet zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Darlehen, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der Neubau wird nach dem KfW-40-EE-Standard errichtet, was bedeutet, dass der Energiebedarf des Gebäudes besonders niedrig ist.

Verkauf & Vermietung

für Kapitalanleger und Eigennutzer

Dies wird durch den Einsatz nachhaltiger Technologien wie Wärmepumpen und Solaranlagen ermöglicht. Der Vorteil dieses Standards liegt nicht nur in den geringeren Energiekosten, sondern auch in der Möglichkeit, von attraktiven Förderungen und zinsgünstigen Krediten zu profitieren, die den Einstieg in eine nachhaltige Investition erleichtern.

Lage

Das Objekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Kleinzschocher, etwa 5 km südwestlich des Leipziger Zentrums. Die attraktive Wohnlage sorgt für hohe Zufriedenheit.

Im Leipziger Westen gelegen, verbindet es naturnahen Freiraum mit urbanem Leben. Geprägt durch den Gründer- und Jugendstil, bietet es besonderes Wohnen in einer pulsierenden Metropole.

 

Besser als Denkmalimmobilien!

Jetzt in die Zukunft investieren.

Überblick

Kaufpreis: 225.000 € - 795.000 €

Anzahl der Etagen: 6

Größe: 41 m² - 133 m²

Fertigstellung 2025: Vertriebsstart nach Rohbau

19 Wohneinheiten + 13 Stellplätze

Steuerbonus durch degressive AfA (5%)

Wärmepumpe, Solaranlage & E -Ladestationen

KNX Smart Home Technologie

Profitieren Sie von einer risikofreien Investition in Neubau-Immobilien mit attraktiven Quadratmeterpreisen und der Sicherheit eines erfahrenen Bauträgers, der seit 2004 erfolgreich am Markt agiert.

Ihre Kapitalanlage mit Potential

Rechenbeispiel: Neubauwohnung 500.000€

Rechenbeispiel (Fertigstellung 2025)

Fort - geführte AK/HK

Degressive Afa
§ 7 Abs. 5a EStG

2025

500.000 €

25.000 €

2026

475.000 €

23.750 €

22.563 €

2027

451.250 €

428.687 €

2028

21.434 €

2029

407.253 €

20.363 €

2030

386.890 €

19.345 €

2031

367.546 €

18.377 €

2032

349.168 €

17.458 €

2033

331.710 €

16.586 €

2034

315.125 €

15.756 €

2035

299.368 €

14.968 €

2036

284.400 €

14.220 €

2037

270.180 €

13.509 €

2038

256.671 €

12.834 €

2039

243.837 €

12.192 €

2040

231.646 €

11.582 €

Innerhalb von 15 Jahren nach Erwerb der Immobilie können Sie rund 279.937 € steuerlich geltend machen.

= 279.937 €

Modern & Gebaut für die Zukunft

Auf dem ca. 700 m² großen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 2.000 m² Wohnfläche, gebaut nach KfW-40-EE-Standard. Der Neubau wird mit einer Wärmepumpe und Solaranlage ausgestattet.

Geplant sind 19 Wohneinheiten mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen 41 m² und 133 m². Eine Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen, darunter E-Ladestationen, sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Grundstücksfläche
700 m²

Wohnfläche
2.000 m²

Wohnungen
41 m² bis 133 m²

Staatliche Unterstützung
KfW-40-EE-Standard

Jetzt mehr erfahren und

  • Solaranlage auf dem Dach

  • Vorderseite

  • Rückseite

  • 6 Etagen, 19 Wohneinheiten

Jetzt Kontakt aufnehmen

Sie haben Interesse an unserem Objekt in der Dieskaustraße 49 oder wollen mehr über die Vorteile des Gebäudes oder über das KfW - Darlehen erfahren? wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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